: Technischer Real Estate Asset Manager (w/m/d) Technischer Real Estate Asset Manager (w/m/d)

Sie nehmen als Bauherrenvertreter und Projektauftraggeber die Initierung, Steuerung und das Bau-Controlling von Bestands-Refurbishment-Projekten, sowie hochvolumigen CAPEX- und Mieterausbau-, Projekten im Sinne einer Projektgesamt-Verantwortung wahr. Dies beinhaltet:
* Auswahl, Beauftragung, Steuerung und Controlling von externen Projektsteuerern, Architekten, Ingenieuren und ausführenden Firmen
* Sicherstellung der Einhaltung von sämtlichen notwendigen Rahmenbedingungen (Vergaberichtlinien, Budget, Termin und Qualitäten) unter Einhaltung der Compliance und Governance-Anforderungen der DWS
* Kommunikation mit internen und externen Stakeholdern
* Risikomanagement und Identifizierung potenzieller Herausforderungen im Projektverlauf
* Erstellung regelmäßiger Berichte über den Projektfortschritt für das Management, In der Halte-Phase der Immobile sichern und steigern Sie den Wert der Immobilien und tragen damit zu einer hohen Mieterbindung- und Zufriedenheit, sowie niedrigen Betriebskosten bei. Dies erreichen wir gemeinsam durch:
* Abstimmung mit dem Fondsmanagement bei Budgetfreigaben (z.B. Erstellen der entsprechenden Vorlagen, Durchsprache des CAPEX Businessplanung und Vermietungsbudgets)
* Budget-, Qualitäts und Terminkontrolle der laufenden technischen Maßnahmen aller Bauteile sowie der Technischen Gebäudeausrüstung
* Strategische Steuerung und Optimierung des Property- und Facility-Management auch in Hinblick auf Nachhaltigkeitsanforderungen (ESG)
* Kontrolle und Steuerung der Abnahme von größeren baulichen Maßnahmen oder Projektentwicklungen
* Sicherstellung der Gewährleistungsverfolgung bei baulichen Mängeln (mittels externem Dienstleister)
* Prüfung und Freigabe von Liquiditätsanforderungen seitens der Dienstleister (Abwicklung der Zahlung und Verbuchung erfolgt durch den Property Manager), Sie sind ein wesentlicher Bestandteil des An- und Verkaufsprozesses von Immobilen und unterstützen das Transaktionsteam durch fundierte Kenntnisse, Erfahrung und Hinweise beim An- und Verkauf von Immobilien (Share- und Asset Deals). Dies beinhaltet:
* Unterstützung bei der Beauftragung und Begleitung der technischen Due Diligence im Ankauf von Immobilien und Übernahme der dort identifizierten Themen in die spätere Business Planung
* Vorbereitung und Unterstützung des Verkaufsprozesses durch eine Vendor-Due Diligence und Empfehlung zur Abarbeitung notwendiger Maßnahmen beim Verkauf
* Controlling aller Post-Closing Aktionen hinsichtlich technischer Themen
* Beim Erwerb von Projektentwicklungen Aufsetzen eines externen Projekt Monitorings in Abstimmung mit dem Asset Manager und Beauftragung notwendiger Gutachter
* Unterstützung des Asset Managers bei der Abwicklung von Kaufverträgen in technischer Hinsicht (z.B. Freigabe von Kaufpreis-Einbehalten für Mängel, Nachhalten fehlender Dokumente, etc.) unter Einbeziehung von technischen Dienstleistern., Canteen
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Accessibility
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